Harga Sewa Kantor Di Jakarta Tahun 2015 Akan Semakin Naik

[accsoleh]

Harga Sewa Kantor Di Jakarta Tahun 2015 Akan Semakin Naik – Untuk pasar sewa kantor yang berlokasi di kawasan CBD atau central business district di Ibukota Jakarta diperkirakan akan meningkat di tahun 2015 ini, dikarenakan akan bertambahnya pasokan gedung perkantoran baru.

“Pasar sewa kantor di Jakarta, khususnya di CBD (central business district) diharapkan dapat kembali mengalami peningkatan jumlah transaksi yang besar di tahun 2015 ini, setelah membubuhkan penyelesaian pembangunan gedung baru yang rendah tahun 2014 lalu, namun akan menjadi pililhan yang besar bagi para penyewa ruang kantor atau office space akibat akan banyak bertambahnya pasokan anyar ruang kantor dalam jumlah cukup besar pada satu hingga dua tahun yang akan datang,” Kata Arief Rahardjo, selaku Kepala Riset Cushman & Wakefield Indonesia (konsultan properti swastan ternama).

Dengan semakin tinggi persaingannya, menurut Arief, pemilik gedung yang menawarkan sewa ruang kantor tampaknya akan lebih waspada dalam menaikkan harga sewa. Sebaliknya para penyewa yang akan menikmati kesempatan besar tersebut dalam memperluas dan juga relokasi kantor mereka.

Selain itu juga, imbuhnya, justru harga untuk biaya pelayanan mengalami peningkatan yang cukup signifikan dimulai sejak Januari 2015, menyusul dari kenaikan harga BBM yang mendorong terhadap kenaikan biaya kebutuhan dasar dan juga kenaikan UMR (Upah Minimum Regional).

Data Cushman & Wakefield mencatatkan, telah terjadi dua transaksi dalam jumlah besar selama kuartal terakhir di tahun 2014, yaitu tersewanya office space atau ruang kantor seluas 1.760 m2 dan 6.500 m2 di gedung Menara Prima 2 yang berlokasi di Kompleks Mega Kuningan oleh perusahaan pertambangan batu-bara dan perusahaan asuransi atau pembiayaan.

Secara keseluruhan, selama periode 2014 permintaan dan transaksi sewa ruang kantor menunjukkan kinerja yang cukup bagus, sekalipun dalam tingkatan yang lebih rendah dikarenakan terbatasnya akan ketersediaan ruang kantor atau office space di gedung perkantoran yang ada dan jugaminimnya pasokan gedung baru.

“Kinerja pasar property di sektor perkantoran diharapkan dapat mengalami peningkatan yang signifikan di tahun 2015. Di tunjang dengan masuknya pasokan gedung baru dalam jumlah besar yang pastinya menyediakan sewa ruang kantor dalam jumlah besar pula. Dengan begitu dapat memberikan pilihan yang banyak bagi penyewauntuk dapat memenuhi kebutuhan yang tertunda untuk memeperluas kantor atau merelokasi kantor,” ucapnya

Sebelumnya, Angela Wibawa, yang menjabat sebagai Kepala Bagian Penjualan PT Jones Lang LaSalle Jakarta, mengatakan tingkat penyerapan atau transaksi sewa kantor di CBD Jakarta tahun 2014 mengalami penurunan.

“Secara menyeluruh, transaksi sewa ruang kantor di central business district Jakarta selama 2014 hanya berjumlah 48.000 m2. Jumlah tersebut menunjukkan tingak transaksi yang terendah sejak periode 10 tahun terakhir,” ungkap Angela Wibawa di Jakarta, Rabu (21/1).

Menurut Angela, penurunan tersebut disebabkan oleh efisiensi dan juga relokasi dari penyewa gedung perkantoran di CBD Jakarta ke gedung perkantoran yang dimiliki pribadi, sehingga menyebabkan tingkat permintaan dan transaksi menjadi berkurang.

Sumber: https://danislexaw.wordpress.com/201...ta-tahun-2015/