Mengenal Bunga KPR Mengambang vs Tetap, Apa Bedanya?

[sucyresky]

JAKARTA - Secara umum, terdapat dua jenis perhitungan suku bunga, yaitu bunga tetap (fixed) dan bunga mengambang (floating). Kedua jenis perhitungan suku bunga ini kerap digunakan untuk kredit kendaraan motor, mobil hingga rumah. Apa perbedaannya?

Menurut Direktur Bank Mandiri Hery Gunadi, untuk bunga tetap (fixed) berarti pembayaran bunga tetap selama jangka waktu tertentu. Sedangkan kalau floating berarti pembayaran bunga selalu berubah dari waktu ke waktu, tergentung bunga pasar.

"Terdapat dua metode dalam perhitungan suku bunga, baik itu efektif dan flat. Dalam metode flat, perhitungan bunga selalu menghasilkan nilai bunga yang sama setiap bulannya, karena bunga dihitung dari persentasi bunga dikalikan pokok pinjaman awal," jelas dia kepada Okezone, Selasa (28/4/2015).

Sementara untuk metode flat, lanjut Hery, perhitungan bunga selalu menghasilkan nilai bunga yang sama setiap bulannya. Ini karena bunga tersebut dihitung dari presentasi bunga yang dikalikan pokok pinjaman awal.

"Metode efektif ini biasa juga disebut dengan metode anuitas. Di mana menghitung bunga yang harus dibayar setiap bulannya harus sesuai dengan saldo pokok pinjaman bulan sebelumnya," tutup dia.

SUMBER : Okezone.com