forumku.com logo Forumku Borobudur Budaya Indonesia
forumku  

Go Back   forumku > FJB Pasarku - My Market Place > Jualanku - My Stores and Shops > Property > Rumah
Register Register
forumku.com kerja sama promosi forumku.com kerja sama promosi Pusat Cutting Sticker 5 December 2012 - 4 Maret 2013
Notices

Post New Thread  Reply
 
Thread Tools Search this Thread Display Modes
Old 25th November 2014, 07:02 PM   #1
Wk. RT
 
Join Date: 13 Nov 2014
Userid: 2859
Posts: 55
Likes: 0
Liked 0 Times in 0 Posts
Default Cara Menghitung Harga Jual Rumah/Properti


Menentukan bandrol harga jual rumah dapat dilakukan dan ditentukan dengan beragam cara. Biasanya, orang saat ingin beli tanah serta rumah yaitu dengan mengkalkulasi luas tanah serta bangunan. Lalu dikalikan dengan bandrol harga per m persegi sesuai sama standard Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) atau bandrol harga market daerah dimana rumah itu ada. Kami coba memberi simulasi simpel untuk memastikan bandrol harga jual suatu tempat tinggal.

Tujuan utama mengetahui bandrol harga tanah serta rumah yaitu untuk mengkalkulasi aset property atau juga sebagai basic untuk lakukan kesepakatan kontrak pembangunan dengan kontraktor atau pemborong. Diluar itu, untuk mengkalkulasi cost ubah rugi bila terserang gusuran, estimasi keuntungan berapakah lama balik modal usaha, hindari pihak penjual yang tawarkan dengan bandrol harga tak lumrah, serta tahu nilai aset tanah atau rumah yang bakal dibeli nanti.

Misal sederhananya seperti ini, kita mempunyai rumah jenis 36/60. Makna jenis rumah ini yaitu luas bangunanya 36 m persegi serta luas tanahnya 60 m persegi. Ukuran tanahnya yaitu 6 m kali 10 m, sedang ukuran bangunan yaitu 6 m kali 6 m. Jika belum tahu luas bangunan serta tanahnya jadi butuh mengkalkulasi lewat cara simpel terlebih dulu. Kurang lebih deskripsinya seperti ini ;

a. Luas tanah = 6 m kali 10 m = 60 m persegi
b. Luas bangunan = 6 m kali 6 m = 36 m persegi

Tetapi jika kita sudah mengetahui luas tanah serta bangunan, jadi langkah pertama yaitu mencari tahu bandrol harga unit per m persegi. Langkahnya dengan mengkalkulasi dari NJOP yang umumnya tercantum pada Pajak Bumi serta Bangunan (PBB) atau memonitor perubahan bandrol harga jual bangunan di seputar rumah yang bakal dibeli itu. Contihnya kita peroleh data seperti berikut ;

a. Bandrol harga tanah = Rp1. 000. 000, 00 per m persegi
b. Bandrol harga bangunan = Rp2. 000. 000, 00 per m persegi

Jadi bandrol harga tanah serta bangunan yaitu dengan cara umum bisa diketemukan seperti ini ;

a. Keseluruhan bandrol harga tanah = 60 m2 kali Rp1. 000. 000, 00 per m2 = Rp60. 000. 000, 00
b. Keseluruhan bandrol harga bangunan = 36 m2 kali Rp2. 000. 000, 00 per m2 = Rp72. 000. 000, 00

Penghitungannya, keseluruhan bandrol harga rumah Rp 60. 000. 000, 00 + Rp72. 000. 000, 00 = Rp132. 000. 000, 00. Untuk pembelian tanah serta rumah, kami anjurkan Anda mendatangi Petinggi Pembuat Akta Tanah (PPAT) atau notaris. Demikian simulasi sederhananya atau Anda dapat memakai langkah lain untuk mengalkulasi bandrol harga jual tanah serta bangunannya saat sebelum dibeli, umpamanya bertanya pada RT/RW/Lurah/Kecamatan setempat. Jika misal Rumah Dijual Surabaya maka bertanyalah kepada Kantor Kecamatan setempat di Surabaya. Sekian yang dapat kami jelaskan.

Sumber: http://makeawishtonight.blogspot.com...hproperti.html
surya93 is offline   Reply With Quote
Post New Thread  Reply

Bookmarks

Tags
dijual, rumah, surabaya



Similar Threads
Thread Thread Starter Forum Replies Last Post
Mengapa Harus Video Properti ??? Untuk beriklan rumah ben.joesoef Property 1 25th November 2014 03:01 PM
Cara Menghitung Tarif Angkutan Umum yang Wajar akiyamashinichi Business and Economy! 0 24th November 2014 09:09 AM
Cara Mendapatkan Rumah Harga Murah kiostiket Rumah 0 15th November 2014 10:00 PM
Video Properti Gresik Solusi Menjual Rumah via Video surya93 Rumah 0 14th November 2014 08:55 PM
Jual Rumah Surabaya Hanya di Video Properti Tempatnya ben.joesoef Property 0 11th November 2014 04:52 PM


Currently Active Users Viewing This Thread: 1 (0 members and 1 guests)
 
Thread Tools Search this Thread
Search this Thread:

Advanced Search
Display Modes

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Forum Jump


All times are GMT +7. The time now is 01:02 PM.


forumku.com is supported by and in collaboration with

forumku.com kerja sama promosi kiossticker.com 5 December 2012 - 4 Maret 2013 Web Hosting Indonesia forumku.com kerja sama promosi my-adliya.com forumku.com kerja sama promosi situsku.com

Peserta Kontes SEO Forumku :

kontes SEO: business review

Positive Collaboration :

positive collaboration: yukitabaca.com positive collaboration: smartstore.com positive collaboration: lc-graziani.net positive collaboration: Info Blog

Media Partners and Coverages :

media partner and coverage: kompasiana.com media partner and coverage: wikipedia.org media partner and coverage: youtube.com

forumku.com
A Positive Indonesia(n) Community
Merajut Potensi untuk Satu Indonesia
Synergizing Potentials for Nation Building

Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2016, vBulletin Solutions, Inc.
Google Find us on Google+

server and hosting funded by:
forumku.com kerja sama webhosting dan server
no new posts