forumku.com logo Forumku Borobudur Budaya Indonesia
forumku  

Go Back   forumku > Indonesia > Indonesia Membangun! > Business and Economy!
Register Register
forumku.com kerja sama promosi forumku.com kerja sama promosi Pusat Cutting Sticker 5 December 2012 - 4 Maret 2013
Notices

Business and Economy! Main Forum Description

Post New Thread  Reply
 
Thread Tools Search this Thread Display Modes
Old 17th October 2015, 08:15 AM   #1
Wakil Camat
 
Join Date: 31 Oct 2014
Userid: 2758
Location: SmovieX.com | Tempat nonton dan download Film | Sering-sering berkunjung yah!
Posts: 3,641
Likes: 41
Liked 5 Times in 5 Posts
Default Cara Hindari Konflik antara Pengembang dan Penghuni

Quote:
JAKARTA - Berbisnis properti memang nampak menggiurkan, lantaran harga jual properti yang cenderung stabil bahkan kerap meningkat setiap tahunnya. Meski demikian, jika Anda salah melangkah dalam bisnis properti, maka bisa jadi Anda malah buntung.

Richard Eddy dalam tulisannya, yang dikutip dari buku "Kaya Raya dengan Bisnis Properti" karya Evita Purnamasari, menjabarkan beberapa permasalahan yang sering terjadi dalam bisnis properti.

Pertama, adalah hak pakai dapat dijadikan utang. Eddy, menjelaskan dalam Undang-Undang Pokok Agraria (UUPA) dinyatakan hak pakai dapat dijadikan jaminan utang namun dalam UU Rumah Susun tidak diperbolehkan. Lalu, apakah UU Rumah Susun tidak bertentangan dengan UUPA?

"Jawabannya tidak bertentangan, karena dalam UUPA yang ditunjuk sebagai hak atas tanah dan dapat dijadikan utang adalah hak milik dan hak guna bangunan,sebagai hak atas tanah yang wajib didaftar dan menuntut sifatnya dipindahtangankan," jelas Eddy, seperti dikutip Okezone.

Permasalahan kedua, rumah susun atau apartemen dengan hak pengelolaan. Eddy memberikan contoh, Pak Anwar ingin membeli sebuah apartemen dengan alasan apartemen tersebut memiliki harga yang tidak terlalu mahal. Tapi ketika bertanya pada pengembang mengenai status hak tanah, pengembang mengatakan bahwa apartemen itu dibangun dengan Hak Guna Bangunan (HGB) di atas tanah pengelola.

"Ini kan menjadi masalah, karena HGB di atas tanah pengelolaan dengan apartemen memiliki perbedaan antara HGB di atas tanah hak milik, HGB, atau hak pakai. Itu ada perbedaannya. Jika tidak dipahami akan menimbulkan permasalahan. HGB di atas dengan tanah hak milik tentu lebih mahal harganya dibandingkan HGB dengan hak tanah dimiliki pengembang," ujarnya.

Selain itu, Eddy mengatakan masalah ketiga dalam dunia properti adalah konflik antara pihak yang terlibat dan pengelolaan rumah susun atau apartemen. Menurutnya, ada tiga potensi konflik dalam permasalahan tersebut yaitu, konflik antara pengembang dengan konsumen, pengembang dan perhimpunan penghuni dan penghuni dengan penghuni.

"Contoh misalnya konflik pengembang dengan penghuni itu macam-macam. Misalnya keterlambatan serah terima unit rumah. Perbedaan luas antara unit satu dengan yang lain. Mutu bangunan yang tidak sesuai brosur juga bisa jadi menimbulkan konflik," tuturnya.

Sedangkan untuk konflik antara pengembang dan perhimpunan penghuni, penghuni dengan penghuni, disebabkan salah satunya oleh beralihnya tanggung jawab mengenai pembiayaan pengelolaan rumah dari penyelenggara pembangunan kepada perhimpunan penghuni, kurangnya pengetahuan mengenai status badan hukum perhimpunan penghuni, hingga rasa kepedulian dan partisipasi anggota perhimpunan penghuni.

"Hal ini yang menjadi penyebab permasalahan di bidang properti di mana terjadi konflik yang terjadi," tuturnya.
SUMBER : Okezone.com
sucyresky is offline   Reply With Quote
Post New Thread  Reply

Bookmarks



Similar Threads
Thread Thread Starter Forum Replies Last Post
Cara hindari penyakit Degeneratif aziginajar Forum Kesehatan 0 13th October 2015 03:31 PM
Mbah Jirah Penghuni Lereng Merapi Kini Memiliki Rumah Baru partisusanti Infrastructure, Transportation and Communication! 0 26th March 2015 08:06 PM
Cara Jokowi Agar RI Hindari Jebakan Kelas Menengah miss_nha Business and Economy! 0 16th November 2014 09:14 AM
Cara Hindari Stres pada Konsumen Anda sucyresky Business and Economy! 0 15th November 2014 12:03 PM
perkenalan penghuni bare :D bolamember Salam Kenal dan Latihan Posting 1 11th August 2014 02:30 PM


Currently Active Users Viewing This Thread: 1 (0 members and 1 guests)
 
Thread Tools Search this Thread
Search this Thread:

Advanced Search
Display Modes

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Forum Jump


All times are GMT +7. The time now is 07:46 PM.


forumku.com is supported by and in collaboration with

forumku.com kerja sama promosi kiossticker.com 5 December 2012 - 4 Maret 2013 Web Hosting Indonesia forumku.com kerja sama promosi my-adliya.com forumku.com kerja sama promosi situsku.com

Peserta Kontes SEO Forumku :

kontes SEO: business review

Positive Collaboration :

positive collaboration: yukitabaca.com positive collaboration: smartstore.com positive collaboration: lc-graziani.net positive collaboration: Info Blog

Media Partners and Coverages :

media partner and coverage: kompasiana.com media partner and coverage: wikipedia.org media partner and coverage: youtube.com

forumku.com
A Positive Indonesia(n) Community
Merajut Potensi untuk Satu Indonesia
Synergizing Potentials for Nation Building

Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2016, vBulletin Solutions, Inc.
Google Find us on Google+

server and hosting funded by:
forumku.com kerja sama webhosting dan server
no new posts