gitaanindya
31st August 2017, 12:32 PM
https://images.pexels.com/photos/358636/pexels-photo-358636.jpeg?w=940&h=650&auto=compress&cs=tinysrgb
Dunia investasi kini makin ditekuni oleh banyak orang. Alasannya adalah potensi keuntungan jangka panjangnya yang dianggap sangat tinggi, khususnya di bidang properti. Harganya yang selalu naik setiap tahun menjadikan peminat investasi di bidang ini pun semakin bertambah.
Untuk menjadi investor properti, tentu banyak hal yang harus diketahui. Salah satunya adalah istilah-istilah yang sering dipakai dalam bisnis ini. Lalu, apa aja sih istilah properti tersebut?
Sunrise Property
Istilah sunrise property menggambarkan properti baru yang berkembang dan stabil kenaikan nilainya. Jika mengacu lokasi, maka sunrise property terletak di kawasan baru dan berkembang, kawasan baru dan stabil, dan kawasan modern yang baru direhabilitasi.
Sunset Property
Kebalikan dari sunrise property, sunset property menggambarkan properti memiliki usia tua dengan kualitas menurun dan jelek serta tidak mengalami kenaikan harga dalam 2 atau 3 kali inflasi selama tahun berjalan. Properti dengan ciri-ciri seperti ini kurang baik secara ekonomi.
Nice Property
Merupakan istilah yang menggambarkan jenis properti yang memiliki nilai yang bagus dan menguntungkan jika dilihat dari berbagai sudut pandang, misalnya dari segi lokasi, kenaikan harga yang melesat tajam, bebas banjir dan lainnya.
Loss Transaction
Istilah ini menggambarkan tentang pembiayaan tak terduga selama melakukan perencanaan investasi, seperti pembayaran biaya broker atau marketing, pembayaran pajak PPH, BPHTB dll.
Property Crash
Istilah property crash menggambarkan bahwa sedang terjadi kegoncangan properti yang diakibatkan oleh kegoyahan perekonomian sehingga berdampak pada harga properti yang melonjak atau menurun secara drastis.
Prosperous
Istilah prosperous artinya kondisi suatu wilayah yang akan menguntungkan jika dilakukan investasi properti.
Yield
Yield merupakan istilah untuk keuntungan yang dihitung dari nilai sewa per tahun dibagi harga properti. Misalnya, harga properti Rp100 juta sementara harga sewa Rp5 juta per tahun, maka yieldnya adalah 5%.
Capital Gain
Istilah capital gain menggambarkan keuntungan yang diperoleh dari investasi dalam surat berharga atau efek, seperti saham, obligasi atau dalam bidang properti, dimana nilainya melebihi harga pembelian.
ROI
Return on Investment merupakan rasio yang menggambarkan keuntungan dari nilai investasi dan kerugian pada suatu investasi, relatif terhadap jumlah uang yang diinvestasikan.
Refinancing (Pembiayaan Ulang)
Mengubah atau mengganti struktur pinjaman lama dengan yang baru. Hal ini dilakukan agar memperoleh suku bunga atau jumlah angsuran yang lebih kecil.
source: http://apartemenmurahdibogor.blogspot.co.id/2017/07/kenali-dulu-istilah-istilah-ini-sebelum.html
Dunia investasi kini makin ditekuni oleh banyak orang. Alasannya adalah potensi keuntungan jangka panjangnya yang dianggap sangat tinggi, khususnya di bidang properti. Harganya yang selalu naik setiap tahun menjadikan peminat investasi di bidang ini pun semakin bertambah.
Untuk menjadi investor properti, tentu banyak hal yang harus diketahui. Salah satunya adalah istilah-istilah yang sering dipakai dalam bisnis ini. Lalu, apa aja sih istilah properti tersebut?
Sunrise Property
Istilah sunrise property menggambarkan properti baru yang berkembang dan stabil kenaikan nilainya. Jika mengacu lokasi, maka sunrise property terletak di kawasan baru dan berkembang, kawasan baru dan stabil, dan kawasan modern yang baru direhabilitasi.
Sunset Property
Kebalikan dari sunrise property, sunset property menggambarkan properti memiliki usia tua dengan kualitas menurun dan jelek serta tidak mengalami kenaikan harga dalam 2 atau 3 kali inflasi selama tahun berjalan. Properti dengan ciri-ciri seperti ini kurang baik secara ekonomi.
Nice Property
Merupakan istilah yang menggambarkan jenis properti yang memiliki nilai yang bagus dan menguntungkan jika dilihat dari berbagai sudut pandang, misalnya dari segi lokasi, kenaikan harga yang melesat tajam, bebas banjir dan lainnya.
Loss Transaction
Istilah ini menggambarkan tentang pembiayaan tak terduga selama melakukan perencanaan investasi, seperti pembayaran biaya broker atau marketing, pembayaran pajak PPH, BPHTB dll.
Property Crash
Istilah property crash menggambarkan bahwa sedang terjadi kegoncangan properti yang diakibatkan oleh kegoyahan perekonomian sehingga berdampak pada harga properti yang melonjak atau menurun secara drastis.
Prosperous
Istilah prosperous artinya kondisi suatu wilayah yang akan menguntungkan jika dilakukan investasi properti.
Yield
Yield merupakan istilah untuk keuntungan yang dihitung dari nilai sewa per tahun dibagi harga properti. Misalnya, harga properti Rp100 juta sementara harga sewa Rp5 juta per tahun, maka yieldnya adalah 5%.
Capital Gain
Istilah capital gain menggambarkan keuntungan yang diperoleh dari investasi dalam surat berharga atau efek, seperti saham, obligasi atau dalam bidang properti, dimana nilainya melebihi harga pembelian.
ROI
Return on Investment merupakan rasio yang menggambarkan keuntungan dari nilai investasi dan kerugian pada suatu investasi, relatif terhadap jumlah uang yang diinvestasikan.
Refinancing (Pembiayaan Ulang)
Mengubah atau mengganti struktur pinjaman lama dengan yang baru. Hal ini dilakukan agar memperoleh suku bunga atau jumlah angsuran yang lebih kecil.
source: http://apartemenmurahdibogor.blogspot.co.id/2017/07/kenali-dulu-istilah-istilah-ini-sebelum.html